notre offre de services
études opérationnelles
programmation architecturale et urbaine
« Un bon programme est la première condition d’un bon projet; c’est l’unique moyen d’offrir à l’architecte une règle sûre. Aussi, préalablement à la rédaction de tout projet de construction, agrandissement ou appropriation, il doit être dressé, par les soins de l’autorité compétente, un programme raisonné de tous les besoins de l’édifice projeté, contenant notamment l’indication du nombre approximatif :
1° des individus qui doivent y être reçus à demeure, ou le fréquenter;
2° des pièces à consacrer à des usages communs ou particuliers. »
M.Frémy-Ligneville, Traité de la législation des bâtiments et des constructions, Doctrine et jurisprudence civiles et administratives , 1881.
Solidement formés à la démarche et pleinement conscients des enjeux qui pèsent sur le commanditaire, nous réalisons les études de programmation de vos lieux de vie avec souplesse et adaptation à l’aide de processus itératifs tout en sécurisant le projet :
• Parce que le risque se mesure dès l’opportunité, nous travaillons sur la question de l’intentionnalité et plus fondamentalement du désir à satisfaire avec la personne ou l’organisme qui est à l’initiative du projet quitte à remettre en cause sa pertinence.
• Nous identifions les acteurs et les parties prenantes à installer autour de la table pour définir et organiser le projet au vu des activités à y développer dans l’espace et dans le temps et des moyens à disposition.
• Par la concertation et l’évaluation, nous établissons les besoins spécifiques du projet et anticipons leur évolution en tenant compte des enjeux contemporains de la programmation : adaptabilité et flexibilité des espaces, mutualisation d’usage, mixation des activités et/ou des programmes.
• Soucieux de maintenir la cohérence entre les objectifs poursuivis et les moyens mis en oeuvre pendant la définition du projet, nous veillons à sa faisabilité et à son opportunité en recherchant et évaluant sans cesse que le site, l’enveloppe financière prévisionnelle fixée et les montages juridiques et financiers soient pertinents et en parfaite adéquation avec les besoins que l’opération doit satisfaire.
• Nous élaborons le programme, document contractuel de la commande du maître d’oeuvre en y intégrant les performances et les contraintes et exigences relatives à la réalisation et à l’utilisation de l’ouvrage de qualité sociale, urbanistique, architecturale, fonctionnelle, technique et économique mais aussi d’insertion dans le paysage et de protection de l’environnement.
Nous vous accompagnons aussi dans vos démarches participatives suivant le niveau d’implication choisi avec les habitant.e.s, les usager.e.s à l’élaboration du projet :
choix du concepteur
Que vous soyez commanditaires privés ou publics, nous vous assistons pour la consultation et la commande des concepteurs utiles à votre projet :
Définition de la consultation
Nous identifions les acteurs nécessaires pour mener à bien votre opération. Nous déterminons le type de procédure à conduire et définissons les compétences, les critères et les rendus demandés dans la consultation.
Mise au point des pièces de la consultation
Nous élaborons les pièces administratives du dossier de consultation en veillant tant à la cohérence des pièces entre-elles qu’au respect du programme de votre opération.
Assistance à la consultation
Nous étudions les candidatures reçues, établissons un classement au regard des critères définis préalablement et vous accompagnons dans la sélection des concepteurs. Nous organisons les visites de site, procédons à la présentation du programme et préparons les réponses aux questions des candidats. Au cas échéant, nous préparons le concours de maîtrise d’oeuvre.
Assistance à la commande
Nous analysons les offres au vu des critères de la consultation. Nous vous accompagnons pour l’attribution du marché en vous aidant dans la négociation et la mise au point du marché du concepteur.